신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

신생아 특례 대출이 2024년 1월 시행됩니다. 신생아 특례 대출 신청방법 조건에 대해서 알아볼 건데요. 연 1%대 금리와 더불어 최대 5억 원을 받을 수 있기 때문에 자격 조건이 된다면 신생아 특례 대출로 받으시면 유리할 것으로 보입니다. 자녀가 2023년생이거나, 출산하신 자녀가 있으시면 신청 해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

 

1. 신생아 특례 대출 자격 조건

신생아 특례 대출은 대출 신청일 기준으로 2년 내 출산한 무주택가구여야 하며, 대환 대출의 경우 1주택자도 해당됩니다. 물론, 2023년 1월 1일 이후생만 가능하며 결혼, 혼인신고 없이 출산한 부부도 해당됩니다. 부부합산 연 소득이 1.3억 원 이하여야 하며, 순 자산 금액도 4.69억 이하여야 합니다. 대상 주택도 9억원 이하, 전용 85제곱미터 이하 (읍/면은 100제곱미터 이하) 여야 합니다. 전세자금 대출 내용은 아래 표에 정리하였습니다.

 

자격조건	구입자금 대출	전세자금 대출
출산일	대출신청일 기준 2년 내 ('23.1/1일생 이후)	좌동
주택보유	무주택 세대주 (신규) 또는 1주택자 (대환)	무주택 세대주
소득 및 자산	부부합산 연소득 1.3억원 이하 & 순자산 4.69억 이하	연소득 좌동, 순자산 3.45억 이하
대상 주택	9억원 이하, 전용면적 85㎡ (읍/면 100㎡) 이하	보증금 5억원 이하(지방 4억), 전용면적 좌동

 

 

 

신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

 

2. 신생아 특례 대출 신청 방법

신생아 특례 대출은 시중은행에서 신청이 가능합니다. 신생아 특례 대출을 취급하는 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협이며 온라인으로도 신청이 가능하오니, 온라인으로 신청하고 싶으신 분들은 아래를 통해 기금 e 든든 홈페이지에 접속하시어 바로 알아보시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

 

3. 신생아 특례 구입자금 대출 금리

신생아 특례 대출 금리의 경우 연 소득으로 나눠지게 됩니다. 연 소득 8,500만 원 이하는 1.6~2.7%, 8,500만 원 초과는 2.7~3.3%로 5년간 지원되며 5년이 지나게 되면 가산금리가 적용됩니다. 추가 출산할 경우 아이 1명당 금리 0.2% p 인하 및 특례기간도 5년 연장됩니다. 자세한 내용은 아래 표를 참조하시기 바랍니다.

 

 

[구입 자금]

연 소득	금리	5년후	우대금리
8,500만원 이하	1.6~2.7%	+0.55%p	자녀 1명당 -0.1%p 추가 출산 1명당 -0.2%p 청약가입 -0.3~-0.5%p 신규분양 -0.1%p 전자계약매매 -0.1%p
8,500만원 초과	2.7~3.3%	대출시점 시중은행 월별금리 중 *최저치 적용

* 예금은행 가중평균금리, 가계대출금리 중 작은값

** 금리 하한선 : 1.2%, 특례기간 상한 : 총 15년

 

 

[전세 자금]

연 소득	금리	4년후	우대금리
7,500만원 이하	1.1~2.3%	+0.4%p	자녀 1명당 -0.1%p 추가 출산 1명당 -0.2%p 전자계약매매 -0.1%p
7,500만원 초과	2.3~3.0%	대출시점 시중은행 월별금리 중 *최저치 적용

* 예금은행 가중평균금리, 가계대출금리 중 작은 값

** 금리 하한선 : 1.0%, 특례기간 상한 : 총 12년

 

신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

 

 

4. 신생아 특례 대출 한도

신생아 특례 대출 한도는 구입자금의 경우 최대 5억 원이며 (LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%) 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 무거치)입니다. 신생아 특례 대출 전세자금의 경우 3억 원 이내 (보증금 80% 이내)로 전세계약기간 종료 시 상환해야 합니다.

 

신생아 특례 대출 신청방법 조건 금리 한도

 

 

 

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